Lakáslízing
A lakáslízing fő előnyének az önerő nélküli finanszírozást tartják.
A lakáslízing: az a tevékenység, amelynek során a lízingbeadó az ingatlan tulajdonjogát a lízingbevevő megbízása szerint abból a célból szerzi meg, hogy azt a lízingbevevő határozott idejű használatába adja. A lakás-lízingszerződés lehet zárt és nyílt végű.
Lakáslízing
A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 2. sz. mellékletének 11. pontja szerint lakáslízing: az a tevékenység, amelynek során a lízingbeadó az ingatlan tulajdonjogát a lízingbevevő megbízása szerint abból a célból szerzi meg, hogy azt a lízingbevevő határozott idejű használatába adja oly módon, hogy az a lízingbevevő könyveiben kerül kimutatásra. A lakás-lízingszerződés lehet zárt és nyílt végű.
A zárt végű lakás-lízingszerződés tartalmát tekintve a lakás tulajdonjogának részletvétellel történő megszerzésére irányul. A lízingbevevő a lakás tulajdonjogát a szerződésben rögzített időtartam lejártával - az utolsó havi díj és a kapcsolódó egyéb költségek megfizetése után - automatikusan megszerzi, eddig az időpontig a lízingbeadó tulajdonjogát fenntartja. A lízingszerződést a szerződés megkötését követően kell benyújtani a földhivatalhoz és a tulajdonjog megszerzéséhez kapcsolódó illetéket is ekkor kell a lízingbevevőnek megfizetnie.
A nyílt végű pénzügyi lízing esetében a lízingbevevő csak a futamidő végén dönthet arról, hogy megvásárolja-e maradványértéken az ingatlant saját nevére, vagy másnak engedi át a lehetőséget. Az ügyletről külön szerződést kell kötni, a kapcsolódó illetéket is ekkor kell majd megfizetnie annak a magánszemélynek, aki ténylegesen is megszerzi az ingatlan tulajdonjogát.
Tekintettel arra, hogy a lakás-lízingszerződés (akár nyílt, akár zárt végű) nem minősül hitelszerződésnek, ezért a lakás-lízingszerződésekhez kapcsolódóan a lakáscélú hiteltörlesztés kedvezménye nem érvényesíthető.
Kapcsolódó linkek
- Számolja ki törlesztőrészletét kalkulátorral!
- Kinek jó a lakáslízing?
- Hitelre váltható a lakáslízing
- Lakáslízing: több új szereplő
- Lakáslízing kontra devizahitel?
- Bérlakás, lakásbérlet, lakáslízing
- Januártól indulnak a lakáslízing-konstrukciók
- Lízingeljen lakást!
További képek
